Luật gia Lê Văn Chấn trả lời: Theo Điều 14 và Điều 15 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS):

Điều kiện và hồ sơ cấp chứng chỉ môi giới bất động sản:

1. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới BĐS khi có đủ điều kiện sau đây:

a. Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;

b. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;

c. Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới BĐS theo quy định tại Khoản 2 điều này.

2. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới BĐS bao gồm:

a. Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là ủy ban nhân dân cấp xã) nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ;

b. 2 ảnh màu cỡ 3x4 cm, chụp trong năm xin cấp chứng chỉ;

c. Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người xin cấp chứng chỉ;

d. Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới BĐS.

Điều kiện và hồ sơ cấp chứng chỉ định giá bất động sản

1. Cá nhân được cấp chứng chỉ định giá BĐS khi có đủ các điều kiện sau đây:

a. Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;

b. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;

c. Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá BĐS;

d. Có bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc đại học;

đ. Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ định giá BĐS theo quy định tại Khoản 2 Điều này.

2. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ định giá BĐS bao gồm:

a. Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã, nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ;

b. 2 ảnh màu cỡ 3x4 cm, chụp trong năm xin cấp chứng chỉ;

c. Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người xin cấp chứng chỉ;

d. Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới BĐS.

đ. Bản sao bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc đại học.

Luật sư Nguyễn Bảo Trâm trả lời: Cha của bà có quyền lập di chúc để lại toàn bộ tài sản của mình cho bà. Di chúc bằng văn bản của người đang bị tạm giam, đang chấp hành hình phạt tù cần có xác nhận của người phụ trách cơ sở đó và có giá trị như di chúc được công chứng hoặc chứng thực.
(Đ 631, 660 BLDS).

Luật sư Huỳnh Văn Nông trả lời: Nếu người bạn của ông không có tài sản nào khác thì chấp hành viên có quyền kê biên tài sản mà bạn ấy đang thế chấp (tài sản đã có giá trị lớn hơn nghĩa vụ được bảo đảm). Chấp hành viên có trách nhiệm thông báo cho ngân hàng biết về việc kê biên. Như vậy, việc chấp hành viên kê biên tài sản là đúng quy định. (K 4 Đ 41 PLTHADS).

Luật gia Lê Văn Chấn trả lời: Theo Điều 2 Nghị định số 148/2007/NĐ-CP ngày 25/9/2007: Mục đích tổ chức, hoạt động của Quỹ xã hội, Quỹ từ thiện (QXH, QTT):

“Quỹ được tổ chức và hoạt động nhằm mục đích khuyến khích phát triển văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, khoa học, từ thiện, nhân đạo và các mục đích phát triển cộng đồng, không vì lợi nhuận”.

“Quỹ”: Là tổ chức phi chính phủ có tư cách pháp nhân do một hoặc nhiều cá nhân, tổ chức tự nguyện dành một khoản tài sản nhất định để thành lập thông qua hợp đồng, hiến tặng, di chúc, nhằm mục đích hỗ trợ văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, khoa học, từ thiện, nhân đạo và các hoạt động vì lợi ích cộng đồng không vì mục đích lợi nhuận, quỹ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thành lập, công nhận Điều lệ. “Không vì lợi nhuận”: Là không tìm kiếm lợi nhuận để phân chia; lợi nhuận có được trong quá trình hoạt động được dành cho các hoạt động theo Điều lệ.

Điều kiện thành lập quỹ:

Quỹ được thành lập khi có đủ những điều lệ sau đây:

a. Có mục đích hoạt động theo quy định tại Điều 2 Nghị định này;

b. Có cam kết đóng góp tài sản của cá nhận, tổ chức là sáng lập viên;

c. Có điều lệ, cơ cấu tổ chức phù hợp với các quy định tại Nghị định này và quy định của pháp luật có liên quan;

d. Có trụ sở giao dịch.

Hồ sơ thành lập quỹ:

1. Đơn đề nghị thành lập quỹ.

2. Dự thảo Điều lệ quỹ.

3. Đề án thành lập và hoạt động của quỹ.

3. Cam kết có trụ sở chính của quỹ.

5. Cam kết về tài sản đóng góp để thành lập quỹ.

6. Tư cách sáng lập viên:

a. Đối với sáng lập viên cá nhân là công dân Việt Nam phải có: Lý lịch tư pháp; cam kết đóng góp tài sản, tài chính để thành lập quỹ;

b. Đối với sáng lập viên là người nước ngoài phải có: Lý lịch có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài mang quốc tịch; cam kết góp tài sản, tài chính của cá nhân, tổ chức Việt Nam để tham gia thành lập quỹ; cam kết thực hiện nghiêm chỉnh pháp luật Việt Nam và mục tiêu hoạt động của quỹ;

c. Đối với sáng lập viên là tổ chức của Việt Nam: Tên và địa chỉ của tổ chức; nghị quyết của Ban lãnh đạo tổ chức về việc tham gia thành lập quỹ kèm theo Quyết định về số tài sản đóng góp thành lập quỹ, điều lệ của tổ chức, quyết định cử đại diện tham gia hoặc là sáng lập viên thành lập quỹ;

d. Đối với sáng lập viên là tổ chức nước ngoài: Tên đầy đủ với địa chỉ trụ sở chính của tổ chức; điều lệ của tổ chức; có cam kết góp tài sản, chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật của Việt Nam và mục tiêu hoạt động của quỹ; lý lịch người đại diện của tổ chức tham gia quỹ có xác nhận của tổ chức.

7. Quỹ được thành lập theo di chúc hoặc hợp đồng ủy quyền của tổ chức, cá nhân: Bản sao di chúc, hợp đồng ủy quyền có công chứng.

Luật gia Lê Văn Chấn trả lời: Theo Điều 21, Điều 22 Nghị định số 139/2007/NĐ-CP ngày 05/9/2007 của Chính phủ:

1. Công ty TNHH có thể chuyển đổi thành Công ty cổ phần trường hợp CTTNHH có ít nhất hơn ba thành viên, việc huy động thêm thành viên mới có thể thực hiện đồng thời với việc chuyển đổi công ty. Thành viên mới có thể là người nhận chuyển nhượng một phần vốn góp của thành viên hiện có hoặc là người góp thêm vốn vào công ty.

2. Hồ sơ chuyển đổi bao gồm:

a. Giấy đề nghị chuyển đổi;

b. Quyết định của chủ sở hữu công ty hoặc hội đồng thành viên về việc chuyển đổi công ty;

c. Điều lệ công ty cổ phần;

d. Danh sách cổ đông sáng lập (nếu có) hoặc cổ đông phổ thông với nội dung theo quy định tại Khoản 3 điều 19 của Luật Doanh nghiệp;

e. Hợp đồng chuyền nhượng phần vốn hoặc thỏa thuận góp vốn đầu tư.

3. Trong thời hạn 15 ngày làm việc, kể từ ngày chủ sở hữu công ty hoặc Hội đồng thành viên ra quyết định chuyển đổi, công ty gửi hoặc nộp hồ sơ chuyển đổi tại cơ quan đăng ký kinh doanh có thẩm quyền hoặc cơ quan nhà nước quản lý đầu tư đã cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Trong thời hạn 5 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ chuyển đổi, cơ quan đăng ký kinh doanh hoặc cơ quan nhà nước quản lý đầu tư cấp lại giấy chứng nhận đầu tư tương ứng; đồng thời, thu hồi lại giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư đã cấp đối với công ty được chuyển đổi.

4. Công ty chuyển đổi kế thừa toàn bộ các quyền và lợi ích hợp pháp, chịu trách nhiệm về các khoản nợ, gồm cả nợ thuế, hợp đồng lao động và các nghĩa vụ khác của công ty được chuyển đổi.

5. Trong thời hạn 7 ngày làm việc, kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đầu tư quy định tại Khoản 3 Điều này, cơ quan đăng ký kinh doanh hoặc cơ quan nhà nước quản lý đầu tư có thẩm quyền phải thông báo cho các cơ quan nhà nước có liên quan theo quy định tại Khoản 1 Điều 27 của Luật Doanh nghiệp; đồng thời xóa tên công ty được chuyển đổi trong sổ đăng ký kinh doanh.

Nội dung chủ yếu của Giấy đề nghị chuyển đổi:

1. Tên công ty được chuyển đổi;

2. Tên công ty chuyển đổi (nếu công ty dự định thay đổi tên khi chuyển đổi);

3. Địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại, số fax, địa chỉ giao dịch thư điện tử (nếu có);

4. Ngành, nghề kinh doanh;

5. Vốn điều lệ hiện hành và vốn điều lệ sau khi huy động thêm vốn góp, hoặc cổ phần.

6. Hình thức chuyển đổi;

7. Họ và tên, địa chỉ thường trú, số chứng minh nhân dân hoặc số hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của công ty;

8. Các nội dung khác theo quy định tại Khoản 5, Khoản 6 Điều 21 của Luật Doanh nghiệp