|
TƯ VẤN |
Đăng ký xe máy thay em (16:57, 10/10/2012)
Em tôi mới mua xe máy nhưng vì bận công việc nên em không đi làm thủ tục đăng ký xe.
Vậy tôi có thể thay em làm các thủ tục liên quan hay không?
|
|
|
|
Về nguyên tắc thì chủ xe máy phải đưa xe đến cơ quan đăng ký xe để kiểm tra và nộp lệ phí đăng ký, cấp biển số xe. Tuy nhiên, theo điểm 2.4 khoản 2 Điều 7 Thông tư 36/2010 của Bộ Công an, người được ủy quyền đến đăng ký xe phải xuất trình giấy CMND của mình; nộp giấy ủy quyền có chứng thực của UBND cấp xã hoặc có xác nhận của cơ quan, đơn vị công tác.
Như vậy, bạn có thể đi làm thủ tục đăng ký xe thay cho người em theo quy định nêu trên. |
|
|
Luật sư Nguyễn Bảo Trâm |
|
Xác nhận tình trạng hôn nhân khi đang ở nước ngoài? (16:10, 10/10/2012)
Nhà tôi có một mảnh đất do em gái tôi đứng tên. Năm 2009 em tôi đi du học ở Mỹ, trước khi đi có ủy quyền cho tôi ký các giấy tờ liên quan cần thiết. Hiện nay gia đình tôi đang gặp khó khăn, muốn bán miếng đất này nên cần giấy xác nhận tình trạng độc thân của em gái tôi.
Tôi đem hộ khẩu ra UBND phường để xin giấy xác nhận thì bị từ chối. Cán bộ phường nói em tôi phải làm giấy chứng minh độc thân ở Mỹ và gửi về Việt Nam. Tuy nhiên, phòng công chứng lại khẳng định họ không chấp nhận giấy tờ không được ký nhận ở lãnh thổ Việt Nam? |
|
|
Bạn đọc báo Tuổi trẻ |
|
|
Theo điều 10 nghị định số 158/2005/NĐ-CP ngày 27-12-2005 của Chính phủ về đăng ký và quản lý hộ tịch (NĐ158), người Việt Nam đang ở nước ngoài có yêu cầu được cấp các giấy tờ về hộ tịch mà không có điều kiện trực tiếp đến cơ quan đăng ký hộ tịch thì có thể ủy quyền bằng văn bản, có công chứng hoặc chứng thực hợp lệ cho người khác làm thay. Nếu người được ủy quyền là ông, bà, cha, mẹ, con, vợ, chồng, anh, chị, em ruột của người ủy quyền thì không cần phải có văn bản ủy quyền. Do vậy, bạn có thể liên hệ UBND phường nơi em bạn cư trú trước khi xuất cảnh để yêu cầu cấp giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân cho em bạn.
Thủ tục gồm: tờ khai theo mẫu, giấy tờ chứng minh bạn và em bạn là anh, chị, em ruột hoặc giấy ủy quyền hợp lệ. Ngoài ra còn có thể cần giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú có thời hạn của bạn.
Xin được lưu ý: vì em bạn đang ở nước ngoài nên UBND phường chỉ xác nhận tình trạng hôn nhân của cô ấy trong thời gian cô ấy ở Việt Nam. Còn thời gian cô ấy sống ở nước ngoài thì việc xác nhận tình trạng hôn nhân do cơ quan ngoại giao, lãnh sự của Việt Nam ở Mỹ xác nhận.
Nếu cán bộ hộ tịch phường từ chối cấp giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân cho em bạn trong thời gian cô ấy sinh sống ở Việt Nam thì cô ấy (hoặc bạn) có quyền khiếu nại đến chủ tịch UBND phường đó để yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật, hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án nhân dân quận. Nếu đã khiếu nại và chủ tịch UBND phường đó đã ban hành quyết định giải quyết khiếu nại nhưng em bạn (hoặc bạn) không đồng ý, thì có thể khiếu nại đến chủ tịch UBND quận hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án nhân dân quận để được xem xét giải quyết (điều 85 NĐ158 và điều 28, 103 Luật tố tụng hành chính năm 2010).
Giấy tờ hộ tịch bằng tiếng nước ngoài phải được dịch ra tiếng Việt và phải được công chứng. Trong trường hợp cán bộ phòng công chứng từ chối công chứng, em bạn hoặc bạn có quyền khiếu nại đến trưởng phòng công chứng để được giải quyết. Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết, em bạn hoặc bạn có quyền khiếu nại đến giám đốc Sở Tư pháp TP.HCM (điều 63 Luật công chứng năm 2006). |
|
|
Luật sư Nguyễn Bảo Trâm |
|
Xin cấp “Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự”? (16:09, 10/10/2012)
Người thân của tôi có một căn hộ cho thuê tại TP.HCM. Khi đăng ký tạm trú - tạm vắng cho khách thuê nhà, công an quận đòi phải có giấy phép kinh doanh, giấy phép đủ điều kiện về phòng cháy chữa cháy (PCCC), giấy phép đủ điều kiện về an ninh trật tự (ANTT).
Người thân của tôi đã ủy quyền cho tôi và có xác nhận chữ ký trước cơ quan phường, được thay mặt làm các loại thủ tục. Các thủ tục khác tôi đều làm được nhưng chỉ riêng mục đăng ký ANTT thì công an quận bắt buộc chính người đứng tên chủ quyền nhà phải đi làm.
|
|
|
Lê Tạ Đông Thụy |
|
|
Trả lời:
- Theo điểm d khoản 1 và điều 2 nghị định số 72/2009/NĐ-CP ngày 3-9-2009 của Chính phủ (quy định về điều kiện ANTT đối với một số ngành nghề kinh doanh có điều kiện), các ngành nghề kinh doanh như cho thuê lưu trú; cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng đòi hỏi phải có điều kiện về ANTT.
Theo khoản 1 điều 4 nghị định 72, để được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về ANTT, người đứng đầu doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, người đại diện hợp pháp theo pháp luật của cơ sở kinh doanh phải có đạo đức tốt, lý lịch rõ ràng. Người xin giấy cũng phải không thuộc trường hợp bị cấm thành lập, quản lý doanh nghiệp và trực tiếp thực hiện các hoạt động kinh doanh theo điều 3 của nghị định này (người chưa đủ 18 tuổi, người nghiện ma túy...).
Hồ sơ cần có:
- Văn bản đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về ANTT. Văn bản này phải do người đứng đầu doanh nghiệp (hoặc những người nêu tại khoản 1 điều 4 nói trên) ký tên, đóng dấu.
- Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư (nếu có);
- Giấy chứng nhận đủ điều kiện về PCCC hoặc biên bản kiểm tra an toàn về PCCC.
- Bản khai lý lịch của người đứng đầu doanh nghiệp có dán ảnh góc trên bên trái và xác nhận của UBND cấp xã hoặc bản khai nhân sự, bản photocopy hộ chiếu, bản photocopy thẻ cư trú đối với người nước ngoài, người VN định cư ở nước ngoài (xuất trình bản chính để đối chiếu).
Trong thời hạn bảy ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan công an có thẩm quyền phải hoàn thành việc cấp giấy. Trường hợp người xin không đủ điều kiện để được cấp giấy này thì cơ quan công an phải có văn bản trả lời, nêu rõ lý do.
Nếu người thân của bạn hội đủ điều kiện như đã nêu và bạn là người đại diện có giấy ủy quyền hợp pháp, bạn cần nộp bộ hồ sơ mà trong đó có những văn bản do người thân của bạn ký tên, đóng dấu chứ không phải chữ ký tên, đóng dấu của bạn.
Nếu bị từ chối thì bạn có quyền khiếu nại đến trưởng công an quận để yêu cầu giải quyết theo pháp luật. |
|
|
Luật sư Nguyễn Bảo Trâm |
|
Bị Việt kiều đòi nhà, giải quyết ra sao? (16:08, 10/10/2012)
Em trai tôi đang định cư ở Đức có gửi về tổng cộng 29 lượng vàng vào thời điểm 1991-1993 để mua căn nhà, xây dựng lại cho cha mẹ và anh chị em tôi ở. Căn nhà do tôi đứng tên, em trai tôi có hứa cho các anh chị em ở vĩnh viễn.
Sau khi cha mẹ tôi lần lượt qua đời năm 2008, em tôi có đặt vấn đề đòi lại căn nhà. Hiện nay chúng tôi đã lớn tuổi, không có thu nhập thì làm sao có thể tự túc chỗ ở. Hiện giờ tôi vẫn đứng tên căn nhà. Tôi có quyền đứng ra bán nhà và trả lại số tiền mà em tôi đã gửi về mua và xây dựng, phần còn lại chúng tôi mua căn khác nhỏ hơn để ở hay không? Chúng tôi đã đề nghị như vậy nhưng em tôi không đồng ý, chỉ muốn lấy lại toàn bộ. |
|
|
Bạn đọc báo Tuổi trẻ |
|
|
Trả lời:
Theo pháp luật nhà đất, dân sự hiện hành, khi bạn đứng tên với tư cách là chủ sở hữu duy nhất trên giấy tờ sở hữu nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp và giấy tờ này đang có hiệu lực pháp luật thì bạn có toàn quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt nhà này theo ý chí của mình, không ai có quyền yêu cầu, ép buộc, hạn chế quyền sở hữu của bạn đối với nhà này trừ khi có bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của tòa án, cơ quan thẩm quyền.
Theo pháp luật Việt Nam thời điểm 1991-1993, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (gọi tắt là Việt kiều) không được sở hữu nhà gắn liền quyền sử dụng đất (gọi tắt là nhà) tại Việt Nam. Từ ngày 20-11-2001, khi nghị định số 81/2001/NĐ-CP của Chính Phủ ngày 5-11-2001 về người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam có hiệu lực, tiếp đó là Luật đất đai năm 2003, Luật nhà ở năm 2005, Việt kiều mới có quyền này nhưng chỉ trong một số trường hợp luật định, ví dụ: Việt kiều về đầu tư lâu dài hoặc được phép sống ổn định tại Việt Nam. Do vậy, nếu em bạn kiện ra tòa tranh chấp quyền sở hữu nhà này với lý do, tài liệu chứng minh đã gửi số vàng nêu trên về Việt Nam để mua nhà cho mình và nhờ bạn đứng tên giùm trên giấy tờ thì theo thực tế xét xử (thể hiện qua tham luận của tòa dân sự Tòa án nhân dân tối cao năm 2008) cho thấy tòa án có thể tuyên giao dịch này bị vô hiệu vì vi phạm điều cấm của pháp luật.
Khi giải quyết hậu quả của giao dịch vô hiệu này, tòa án sẽ thường định giá giá trị nhà và nếu người đã đứng tên trên giấy tờ có nhu cầu sở hữu nhà này thì công nhận quyền sở hữu cho người đó, đồng thời buộc người đó phải thanh toán cho Việt kiều bằng đúng số tiền Việt kiều đã bỏ ra mua nhà. Nếu sau khi thanh toán mà còn dư tiền thì Việt kiều và người đứng tên giùm mỗi người được hưởng nửa số tiền chênh lệch.
Trong trường hợp khi gửi tiền về mua nhà và nhờ người khác đứng tên giùm, Việt kiều chưa thuộc diện được sở hữu nhà tại Việt Nam nhưng khi tranh chấp xảy ra, họ đã thuộc diện được sở hữu nhà tại Việt Nam thì có nhiều khả năng tòa án sẽ công nhận cho Việt kiều được sở hữu nhà mà họ đã bỏ tiền ra mua và nhờ người khác đứng tên giùm.
Xin lưu ý thêm: trong trường hợp bạn chứng minh được với tòa án là số vàng do em bạn gửi về là để tặng cha mẹ và các anh chị em hoặc cho mượn để mua nhà thì tùy từng tình huống cụ thể mà tòa án sẽ áp dụng pháp luật phù hợp để giải quyết. |
|
|
Luật sư Nguyễn Bảo Trâm |
|
Có được kết hôn khi người cũ đã biệt tích? (14:45, 10/10/2012)
Năm 1975, tôi yêu và sống chung (không đăng ký kết hôn) với một người và có một con. Năm 1976, người ấy bỏ rơi tôi và mất biệt đến nay. Nay tôi muốn đăng ký kết hôn với người khác, công an khu vực bảo tôi phải tìm ra người ấy nhưng tôi không thể làm được. Vậy bây giờ tôi phải làm sao? Có người bày cho tôi đăng báo, báo cáo mất tích. Như vậy có được không? |
|
|
A.T.H |
|
|
Trả lời:
- Vì câu hỏi không nêu rõ chị và người ấy có xác lập quan hệ vợ chồng theo nghĩa mà pháp luật quy định hay không nên xin được trả lời khái quát như sau: Theo pháp luật về hôn nhân và gia đình, hộ tịch hiện hành: Dù chưa đăng ký kết hôn nhưng nếu chị và người ấy đã xác lập quan hệ vợ chồng từ năm 1975-1976 thì để kết hôn với người khác, chị cần ly hôn xong với người ấy, trừ trường hợp người ấy đã chết.
Việc xác lập quan hệ vợ chồng trong thực tế từ năm 1975-1976 có thể được hiểu là nam, nữ có đủ điều kiện kết hôn theo Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 và thuộc một trong các trường hợp sau:
* Có tổ chức lễ cưới khi về chung sống với nhau.
* Việc về chung sống với nhau được gia đình một hoặc hai bên chấp nhận.
* Việc về chung sống với nhau được người khác hay tổ chức chứng kiến.
* Thật sự có chung sống với nhau, chăm sóc, giúp đỡ nhau, cùng nhau xây dựng gia đình.
Nếu chị và người ấy sống với nhau trong âm thầm, lặng lẽ, “chợt đến rồi chợt đi”, nói chung là không thuộc một trong những trường hợp nêu trên thì chị và người ấy không được xem là đã xác lập quan hệ vợ chồng. Do vậy chị không cần tìm kiếm, đăng báo, yêu cầu tuyên bố mất tích, tuyên bố là đã chết hay yêu cầu ly hôn đối với người ấy.
Khi làm thủ tục đăng ký kết hôn với người khác tại UBND phường, xã hay thị trấn (gọi tắt là UBND cấp xã) - nơi chị hay nơi người chị muốn kết hôn cư trú thì chị cần xuất trình: tờ khai đăng ký kết hôn, chứng minh nhân dân, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (độc thân) của chị do chủ tịch UBND cấp xã - nơi chị cư trú ký xác nhận (giấy này chỉ có giá trị trong sáu tháng kể từ ngày xác nhận).
Xin được lưu ý: nếu sau khi giải thích mình không thuộc trường hợp mà pháp luật xem là đã xác lập quan hệ vợ chồng nhưng công an khu vực vẫn buộc chị phải tìm nguồn gốc, xác minh về người ấy thì chị có quyền gửi đơn khiếu nại đến UBND cấp xã và trưởng công an cấp xã nơi quản lý công an khu vực này để yêu cầu xem xét, giải quyết. |
|
|
Luật sư Nguyễn Bảo Trâm |
|
|
|