|
|
| TƯ VẤN |
 Chia di sản khi ly hôn? (15:32, 13/09/2007)
| Tôi đăng ký kết hôn năm 1991. Đến năm 1993, cha mẹ tôi làm hợp đồng tặng cho hai chị em tôi một căn nhà. Sau đó vợ chồng tôi dọn về ở. Nay vợ chồng tôi ly hôn thì tôi có phải chia căn nhà đó cho vợ tôi hay không? (Ông PVT, quận Thủ Đức, TP.HCM). |
 |
|
|
|
Luật sư Nguyễn Bảo Trâm trả lời: Nếu cha mẹ ông chỉ cho riêng hai chị em ông thì căn nhà đó là tài sản mà ông được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân và nó là tài sản riêng của ông. Khi ly hôn, vợ ông không được phân chia nhà. Tuy nhiên, nếu vợ ông chứng minh được đã có công sức bảo dưỡng, nâng cấp, cải tạo, sửa chữa, xây mới nhà đó thì hai chị em của ông phải thanh toán cho bà ấy phần giá trị đóng góp của bà ấy vào thời điểm chia tài sản khi ly hôn. (Đ 32, Đ 95, Đ 97, Đ 99, LHN&GĐ; Đ 30 Nghị định số 70 ngày 3-10-2001 của chính phủ). |
|
|
admin  |
|
Lập di chúc cho cháu ngoại? (15:28, 13/09/2007)
Mẹ tôi có quyền lập di chúc cho cháu ngoại nhà và đất do mẹ tôi đang ở hay không? UBND xã xác nhận di chúc đó có hợp pháp hay không? (Ông Phạm Hoàng Điệp, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). |
|
|
|
|
Luật sư Nguyễn Bảo Trâm trả lời: Nếu nhà và đất trên thuộc quyền sở hữu, sử dụng của mẹ ông thì bà ấy có quyền lập di chúc để lại tài sản của mình cho cháu ngoại. Khi lập di chúc tại tài sản của mình cho cháu ngoại. Khi lập di chúc tại UBND xã, mẹ ông phải có mặt và đồng ý ký tên hoặc điểm chỉ vào bản di chúc. Việc không có sự chứng kiến của anh em ông không làm ảnh hưởng đến tính hợp pháp của di chúc nếu di chúc đó thỏa mãn các điều kiện theo quy định pháp luật. (Đ 631, 647, 648, 652, 658, BLDS). |
|
|
| admin |
|
Đất ở năm 1992 đến nay có đóng tiền sử dụng đất không? (15:19, 13/09/2007)
Năm 1992, tôi có mua một mảnh đất trống. Sau đó tôi xây nhà và ở ổn định từ đó cho đến nay, mỗi năm tôi có đóng thuế cho nhà nước đầy đủ. Nay tôi muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có đóng tiền sử dụng đất không? (Ông Phạm Tuấn, TP. Buôn Mê Thuột, tỉnh Đăk Lăk). |
|
|
|
|
Luật sư Nguyễn Bảo Trâm trả lời: Nếu ông đang sử dụng mảnh đất nói trên ổn định từ trước ngày 15-10-1993, nay được UBND phường xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và được xét duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được xét duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất. (K 4 Đ 50 LĐĐ). |
|
|
| admin |
|
Khiếu nại do chậm cưỡng chế thi hành án? (15:07, 13/09/2007)
Tôi là người được thi hành án và đã có quyết định cưỡng chế thi hành án. Vậy mà từ năm 1998 đến nay cơ quan thi hành án vẫn chưa cưỡng chế thi hành án cho tôi. Tôi phải khiếu nại ở đâu? (Bà Dương Thị Túy, phường 1, quận 5, TP.HCM). |
|
|
|
|
Luật sư Nguyễn Bảo Trâm trả lời: Bà có thể làm đơn gửi đến thủ trưởng cơ quan thi hành án để khiếu nại việc chậm thi hành quyết định cưỡng chế nói trên. Thời hạn giải quyết khiếu nại là 15 ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại. (Đ 60 PLTHA). |
|
|
| admin |
|
Tranh chấp đất chưa có “giấy đỏ”, cơ quan nào giải quyết? (15:02, 13/09/2007)
Tôi có mua miếng đất bằng giấy tay năm 2000 tại thị trấn nhưng khi xin cấp “giấy đỏ” thì bị ông T tranh chấp. Ủy ban thị trấn hòa giải không thành tôi gửi đơn lên huyện thì huyện cũng không giải quyết. Tôi gửi đơn ra tòa thì nơi đây chỉ tôi về UBND thị trấn giải quyết. Tôi phải làm sao? (Ông ĐVU, thị trấn Thuận An, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương).
|
|
|
|
|
Luật sư Nguyễn Bảo Trâm trả lời: Do đất của ông đang tranh chấp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất được UBND thị trấn hòa giải nhưng không thành thì chủ tịch UBND thị trấn huyện sẽ giải quyết khiếu nại lần đầu. Vì vậy ông làm đơn gửi đến UBND huyện là nơi có thẩm quyền giải quyết tranh chấp cho ông. Trường hợp ông không đồng ý với quyết định này thì ông có quyền khiếu nại đến UBND cấp tỉnh. Quyết định giải quyết khiếu nại của UBND cấp tỉnh là quyết định giải quyết cuối cùng. (k2 Đ 136 LĐĐ). |
|
|
| admin |
|
|
|
